Изменения в 115-ФЗ с конца 2025 — начала 2026 года

Изменения в 115-ФЗ с конца 2025 — начала 2026 года: что действительно произошло

В конце декабря 2025 года и в начале января 2026 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 115-ФЗ.

Изменения разные по масштабу:

— часть — технические,

— часть — системные.

❗️Но игнорировать их нельзя, потому что они напрямую влияют на:

• документы по ПОД/ФТ

• обучение сотрудников

Ниже — спокойное и понятное объяснение, что именно изменилось и что с этим делать 👇

🏠 1. Сделки с недвижимостью: теперь нет одной фиксированной суммы

Было

В законе прямо было написано:

👉 если сделка с недвижимостью на сумму 5 миллионов рублей и больше, о ней нужно сообщать в Росфинмониторинг.

Стало

Теперь в законе нет одной жёсткой суммы.

Работает так:

• минимальный порог по-прежнему не может быть ниже 5 млн ₽

• конкретную сумму теперь устанавливает Росфинмониторинг

• Росфинмониторинг может:

— устанавливать разные пороги для разных видов организаций

— отдельно определить, с какого момента начинать направлять сведения

— если организация поднадзорна Банку России, такие правила согласовываются с Банком России

Проще говоря 🧩

Раньше все ориентировались на одну цифру в законе.

Теперь нужно ориентироваться на актуальные правила Росфинмониторинга, а не только на сам 115-ФЗ.

🧠 2. Простыми словами: что на самом деле изменилось в регулировании

Если совсем просто, «как для бабушки» 👵:

Раньше в законе было написано почти всё.

Теперь в законе написано общее правило,

а конкретные цифры и сроки говорит Росфинмониторинг.

Это значит:

• сам 115-ФЗ стал более рамочным

• главное — следить за приказами и указаниями Росфинмониторинга

• старые ПВК, где зашиты фиксированные суммы и старые формулировки, быстро устаревают

⚙️ 3. Статья 7: изменения технические и на практике почти никого не касаются

В одном предложении:

В статье 7 уточнены технические требования к банкам и операторам финансовых платформ, без изменения обязанностей остальных субъектов 115-ФЗ.

Было

Использовались старые ссылки на нормы законодательства о Банке России.

Стало

Ссылки приведены в соответствие с действующей редакцией законов.

👉 Фактически для большинства организаций это ничего не меняет.

📚 Но важно следующее

Все субъекты 115-ФЗ (кроме НФО) обязаны:

• провести дополнительный инструктаж сотрудников по изменениям, вступившим в силу 29 декабря

• основные изменения вступили в силу 1 января — по ним также требуется дополнительный инструктаж

• утвердить новую редакцию Правил внутреннего контроля (ПВК)

🟣 4. Что делаем мы в AML Club

Для клиентов на абонентском сопровождении

✔️ новую редакцию ПВК мы пришлём в ближайшие дни

✔️ правила уже будут учитывать:

— декабрьские изменения 115-ФЗ

— январские изменения

— приказы Росфинмониторинга № 238 и № 239, вступившие в силу 13 декабря

Для тех, кто не находится у нас на абонентском сопровождении

Сейчас — оптимальный момент забронировать новую редакцию ПВК.

Документ будет подготовлен с учётом всех изменений декабря и начала января и позволит:

• спокойно пройти проверку

• не возвращаться к переделке документов через месяц 😌

И уже по традиции, можем прислать нашу презентацию для дополнительного инструктажа сотрудников организации. Чтобы ее получить нужно написать запрос на почту.